Immobilienfotografie Überlingen – NOVA
Professionelle Immobilienfotografie Drohnenaufnahmen 3D-Rundgänge für beeindruckende Immobilienpräsentationen.
NOVA fotografiert Immobilien in Überlingen: Innen- und Außenbilder, Luftaufnahmen, Rundgänge und Reels für Makler, Eigentümer und Gastgeber – geplant vom Büro in Weingarten aus.
Überlingen: Wohnen und Bauen – was den Ort prägt
Überlingen liegt am Nordufer des Überlinger Sees, der vor der Stadt nur etwa drei Kilometer breit ist. Den Kern bildet die Altstadt innerhalb der alten Stadtgräben, mit Münster St. Nikolaus, Hofstatt und Franziskanertor. Um sie herum liegen Wohnlagen wie Goldbach, Andelshofen und Aufkirch, dazu sieben Teilorte: vom Seeort Nußdorf über Hödingen und Deisendorf bis zum Erholungsort Lippertsreute am Salemer Tal.
Für Ihre Aufnahmen heißt das: Ein Bürgerhaus nahe dem Gallerturm, eine Wohnung mit Seeblick in Nußdorf und ein Hof in Bonndorf brauchen jeweils andere Standpunkte und eine andere Tageszeit. Zwischen Münsterplatz und Seepromenade stehen die Häuser so dicht, dass eine Frontalansicht aus der Gasse selten gelingt. Am Hang über dem Ufer entscheidet die Ausrichtung, wann das Wasser hell im Bild liegt.
Bilder für Überlingen brauchen Makler mit Bestandshäusern am Hang, Hausverwaltungen mit Altstadtobjekten, Bauträger mit Neubauten am Stadtrand und Gastgeber mit Ferienwohnungen in Nußdorf oder der Kernstadt. Bevor wir anreisen, klären wir mit Ihnen, ob die Aufnahmen ins Exposé, auf ein Buchungsportal oder auf die eigene Website gehen.
ÜBER NOVA IMMOBILIENAUFNAHMEN GMBH
Von Weingarten nach Überlingen: wer fotografiert
Unser Büro liegt in der Kirchstraße 15 in Weingarten. Hinter der Kamera stehen Ralph Langkönig und Maren Haase; um Kalender und Absprachen kümmert sich Meike Rösch. Für Überlingen bedeutet das: Liegen mehrere Objekte in der Kernstadt, in Nußdorf oder Deisendorf an, legen wir sie nach Möglichkeit auf denselben Tag, damit Anfahrt und Licht zusammenpassen.
UNSERE LEISTUNGEN
Leistungen für Immobilien rund um Überlingen
Immobilienfotografie
Innen- und Außenbilder für Altstadthäuser, Seewohnungen und Höfe in den Überlinger Teilorten
Drohnenaufnahmen
Luftbilder, die Seelage und Hangkante zeigen – nach Prüfung der Geozonen am Ufer
Verpixelungsservice
Hausnummern, Kennzeichen und Gesichter in den engen Altstadtgassen unkenntlich gemacht
Virtuelle Bearbeitung
Leere Räume virtuell möbliert, ältere Häuser am See virtuell renoviert, Dämmerungsbild
Immobilienvideos & Reels
Reels bis 60 Sekunden für Ferienwohnungen und Häuser mit Blick über den Überlinger See
3D-Rundgang (Matterport)
Matterport-Rundgang mit Dollhouse-Ansicht und Raumvermessung für verwinkelte Altbauten
Blick auf Überlingen
Drei Dinge bestimmen, wie wir Überlingen fotografieren: die dichte Bebauung innerhalb der alten Stadtgräben, sieben sehr unterschiedliche Teilorte und das Seeufer mit seinen Flugbeschränkungen.
Drohnenflug am Überlinger See: vorab geklärt
Rund um Überlingen liegen mehrere Geozonen: die B 31 bei Goldbach, die Bahnstrecke mit den Halten Therme und Nußdorf, das Helios Spital am Härlenweg und die Naturschutzgebiete um Hödingen. Jede Adresse gleichen wir mit der dipul-Karte und § 21h LuftVO ab und nennen Ihnen danach, welche Luftbilder zulässig sind.
UNSERE VORTEILE
Alles an einem Termin – auch für Überlingen
Ein Besuch reicht für Innenbilder, Luftaufnahmen, Reel und Matterport-Rundgang. Gastgeber in Nußdorf sperren ihre Ferienwohnung dafür nur einmal, und das Inserat bekommt alle Formate aus derselben Lichtstimmung.
Schönwettergarantie
Bei uns erhalten Sie unabhängig vom Wetter einen strahlend blauen Himmel – professionell und ohne Aufpreis eingefügt.
Bildbearbeitung inklusive
Kabel entfernen, Rasen ausbessern, Kaminfeuer – alles enthalten.
Anfahrt 30 km inklusive
Die Anfahrt nach Überlingen steht vorab im Angebot.
Immobilienfotografie Überlingen: unser Angebot
Wer in Überlingen ein Haus oder eine Wohnung anbietet, braucht Bilder, die Lage und Bausubstanz zeigen. Unsere Fotos für Exposé und Portal entstehen innen und außen, bearbeitet und mit blauem Himmel bei grauem Wetter. Für Seegrundstücke und Hanglagen ergänzen Luftbilder vom lizenzierten Piloten, was vom Boden aus verborgen bleibt. Innen fotografieren wir die Räume, aus denen man tatsächlich auf den See schaut, und nicht nur den Blick vom Balkon.
Verwinkelte Altstadtwohnungen versteht man im 3D-Rundgang mit Matterport besser als auf zehn Einzelbildern; die Wohnflächenberechnung liefern wir auf Wunsch dazu. Gastgeber und Makler nutzen kurze Reels und Immobilienvideos für Social Media, etwa für eine Ferienwohnung in Nußdorf. Ist ein Bestandshaus leer oder in die Jahre gekommen, hilft virtuelles Möblieren oder Renovieren, die Möglichkeiten zu zeigen.
In den Gassen zwischen Hofstatt und Seepromenade geraten schnell Nachbarn, Autos oder Hausnummern ins Bild. Diese Details machen wir mit dem Verpixelungs-Service unkenntlich, bevor die Bilder online gehen. Welche Details geschützt werden sollen, besprechen wir vor dem Termin mit Ihnen oder der Hausverwaltung. So erhalten Makler, Eigentümer und Verwaltungen alles für die Vermarktung aus einer Hand: Immobilienfotografie Überlingen, vom Altbau bis zur Neubauwohnung, geplant und geliefert von NOVA.
Altbauten der Überlinger Altstadt fotografieren
Die Altstadt reicht vom Seeufer bis an die Stadtgräben, die sie im Norden umschließen. Am Münsterplatz, an der Hofstatt und rund um Franziskanertor, Gallerturm und Rosenobelturm stehen Bürgerhäuser mit steilen Satteldächern und schmalen Fronten. Für sie gilt die Altstadtsatzung der Stadt, die Dächer, Fenster, Farben und historische Bauteile regelt. Was dort erhalten werden muss, zeigen wir sichtbar und nicht weggefiltert.
In den Gassen fehlt häufig der Abstand, um ein Haus ganz aufzunehmen. Wir arbeiten deshalb mit Weitwinkel von der gegenüberliegenden Ecke, mit Luftbild, wo die Geozonen es erlauben, und richten stürzende Linien in der Bearbeitung aus. Kleine Fenster und dicke Mauern machen Innenräume dunkel; mehrere Belichtungen gleichen das aus, ohne die Räume größer wirken zu lassen, als sie sind.
KONTAKT
Termin für Überlingen
Ihr Ansprechpartner
Ralph Langkönig, Inhaber
NOVA Immobilienaufnahmen GmbH
Kirchstraße 15, 88250 Weingarten
Telefon 0751 95874927
info@nova-immobilienaufnahmen.de
FAQ
Fragen aus Überlingen
Für Objekte in Überlingen bieten wir Innen- und Außenaufnahmen an, also klassische Immobilien Fotografie mit Bearbeitung. Dazu kommen Drohnenbilder über Seegrundstücken, ein begehbarer Matterport-Rundgang durch die Wohnung, Dämmerungsbilder und virtuelles Möblieren sowie Reels bis 60 Sekunden. Die Komplettpakete Bronze, Silber und Gold mit bis zu 25 Bildern vergleichen Sie auf der Paketseite; einen Termin für Ihr Objekt am See vereinbaren Sie direkt online.
Für Drohnenflüge über Überlingen sollte der Fotograf einen Kompetenznachweis und eine Versicherung vorweisen. Die Bearbeitung ist im Preis enthalten, die Lieferzeit wird vorher genannt, die Nutzungsrechte stehen schriftlich im Vertrag. Für Überlingen kommt Ortskenntnis dazu: Uferlage, B 31 und Spital bringen Geozonen mit sich, und das Seelicht ändert sich über den Tag. NOVA fliegt mit lizenziertem Drohnenpiloten, ist berufshaftpflichtversichert und liefert bearbeitete Bilder in der Regel nach 48 bis 72 Stunden.
Altbauten in Überlingen zeigen wir so, wie sie gebaut sind. Bei Bürgerhäusern in der Altstadt achten wir auf gerade Linien trotz enger Gassen, auf tiefe Fensterlaibungen und dunkle Treppenhäuser. Mehrere Belichtungen holen Zeichnung in Fenster und Ecken. Wir entfernen Kabel oder Mülltonnen, retuschieren aber keine Risse, Böden oder Bauteile weg. Wer den Zustand nach einer Sanierung zeigen will, bekommt eine als virtuell gekennzeichnete Renovierung.
Ja. Überlingen hat zahlreiche Ferienwohnungen, Gästehäuser und Ferienzimmer, ob in der Kernstadt, im Seeort Nußdorf oder im Erholungsort Lippertsreute. Für ein Inserat fotografieren wir jedes Bett, Bad und Küche, den Balkon und den Blick, so wie Gäste ihn vorfinden. Auf Wunsch kommen ein Reel bis 60 Sekunden und ein Luftbild der Lage dazu. Den Termin legen wir zwischen zwei Belegungen, damit die Wohnung leer und aufgeräumt ist.
30 Kilometer Anfahrt ab unserem Büro in Weingarten sind in jedem Auftrag für Überlingen enthalten. Ob Ihre Adresse in Überlingen oder einem Teilort wie Bonndorf oder Nesselwangen innerhalb dieser Strecke liegt, sehen Sie im Angebot, das wir vor dem Termin schicken. Dort steht die Anfahrt als eigener Posten, falls sie anfällt. Mehrere Objekte am selben Tag teilen sich die Fahrt, das klären wir bei der Terminplanung.
Wir fotografieren in ganz Überlingen und allen Teilorten: Nußdorf am Seeufer, Hödingen zwischen den Naturschutzgebieten, Deisendorf an der Straße nach Salem, Bambergen im Nordosten, Bonndorf mit Walpertsweiler an der Westgrenze, Nesselwangen an der Straße nach Stockach und Lippertsreute am Salemer Tal. Dazu die Wohnlagen Goldbach, Andelshofen und Aufkirch. Postleitzahl ist 88662, Vorwahl 07551. Angrenzend liegen Sipplingen, Owingen, Salem, Uhldingen-Mühlhofen, Frickingen, Stockach und Bodman-Ludwigshafen. Eigene Seiten gibt es für Friedrichshafen, Konstanz, Pfullendorf und Stockach.